Zum Verkauf steht ein teilsaniertes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1870, welches nach ca. 1960 nun seit 2019 erneut kernsaniert wird.

Hierbei wurde auf eine moderne und zeitgemäße Ausstattung geachtet.

Das Erdgeschoss ist nahezu fertiggestellt und wurde bereits bewohnt. Im Dachgeschoss wurde mit dem Trockenbau begonnen. Baumaterialien zum weiteren Ausbau sind vorhanden (Wert ca. 6.500 €). Die finale Raumgestaltung ist allerdings noch nicht abgeschlossen.

Die beiden Wohnetagen sind klar strukturiert: Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, die offene Küche, Bad, Flur sowie 2 weitere Zimmer. Im fertig ausgebauten Dachgeschoss sind 2 bis 3 weitere Räume und ein Bad geplant.

Das Objekt ist teilunterkellert und wird auf Wunsch beräumt angeboten.

Bei der Bebauung handelt es sich um eine einfache, massive Bausubstanz, die sich in einem guten Zustand befindet.

Das Objekt verfügt über umfangreiches Nebengelass (ca. 150 m² Nutzfläche) und Backhaus! 

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita und Schulen befinden sich in der Nähe (Baruth-Zentrum).

Auch die Berliner City (ca. 50 Minuten) ist schnell mit dem PKW über die A13 erreichbar. Die Auffahrt Baruth/Mark erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

BASISINFORMATIONEN

PREISINFORMATIONEN

OBJEKTDATEN UND ENERGIE

AUSSTATTUNG

+ modern teilsanierte Wohnimmobilie

+ Fußbodenheizung

+ Genehmigung für einen Kamin liegt vor

+ EG: Fliesen in Holz- und Steinoptik

+ Schallschutzfenster - 3-fach verglast mit elektrischen Jalousien

+ Glastüren

+ Deckenstrahler

+ kleiner Keller

+ Wasser-Entkalkungsanlage Cillit Mephisto Duo + Horizontalsperre (DIN-Norm 18195)

+ Frischwasser, Strom, Gas, Telefon + Internet (keine zentrale Abwasserentsorgung)

+ SAT-TV

+ Raumhöhe EG: 2,48 m 

+ Geräumige Nebengebäude und Backhaus, teilweise sanierungsbedürftig

+ Holzunterstand als Carport nutzbar

+ Überdachte Sonnenterasse

+ Naturgarten 

+ Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung

   Dachgeschoss: 

+ Der Innenausbau wurde begonnen. Baumaterialien zum weiteren Ausbau (Wert ca. 6.500 €) vorhanden

+ Velux Dachfenster mit elektrischer Jalousie

+ Eigene Gestaltung möglich

+ Geplant und angelegt als separate Wohnung

+ Ein moderner Schlafboden oberhalb der Dachgeschossetage bietet zusätzlichen Wohnraum

+ Aktuell gelangt man über eine Bautreppe ins Obergeschoss, die nicht mit veräußert wird

HIGHLIGHTS

+ Ideal für Paare oder  Familien

+ Bezugsfrei

+ Attraktive Wohnraumgestaltung 

+ Klar strukturierter Grundriss

+ Großer Wohnbereich mit offener Küche

+ Modernes Bad mit Dusche

+ Helles Kinder- und Schlafzimmer

+ Viel Nebengelass mit ca. 150 m² Nutzfläche

+ Backhaus

+ Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kita 

+ ÖPNV-Anbindung (Bus und Regionalbahn) 

LAGE

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Klein Ziescht unweit des Zentrums von Baruth/Mark im Landkreis Teltow-Fläming.

Die südliche Stadtgrenze Berlins liegt nur 50 Kilometer und nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Baruth/Mark (A13) entfernt.

Das Objekt befindet in der Nähe der Bundestraße B96 in freundlicher Nachbarschaft.

Das Gewerbegebiet Baruth/Mark ist innerhalb von ca. 12 Minuten mit dem PKW erreichbar.

SONSTIGES

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Für alle weiteren Informationen rufen Sie bitte mein Büro unter der Telefonnummer 033704 / 689434 an.

Es betreut Sie persönlich: Makler Stephan Putzmann

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Ich weise vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage im Zuge des Bieterverfahrens steigen kann. Käufer und Verkäufer teilen sich die anfallende Maklercourtage in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis an mich für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.

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