Zum Verkauf steht eine attraktive, renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im 4. Stock des Vorderhauses eines repräsentativen Gründerzeitobjekts von ca. 1907.

Die Wohnung ist bezugsfrei und hat eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad und einem Gäste-WC. Ein geräumiger Keller ist ebenfalls vorhanden. Teilweise sind die Zimmer mit Stuckelementen, und weiteren, begehrten Altbau-Elementen wie Flügeltüren, Parkett und Dielen ausgestattet. Auch alte Türbeschläge sind noch vorhanden.

Das Objekt punktet zudem durch seine attraktive Lage:

Immobilien in Charlottenburg, als Teil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin sind in dieser zentralen Lage sehr begehrt.

Von den beiden Balkonen haben Sie Blick auf die Spree und den Schlosspark. Das Schloss Charlottenburg mit dem herrlich angelegten Schlossgarten und der Orangerie sind fußläufig schnell zu erreichen. Ein Spaziergang entlang der Spree, dem nahe gelegenen Lietzenseepark (ca. 30 Minuten Fußweg) und dem Tiergarten bieten Erholung sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Auch das Kulturangebot Charlottenburgs kann überzeugen: Zahlreiche Museen, Theater und auch die Deutsche Oper befinden sich in der Nähe und sind schnell zu erreichen. Aufgrund der Citylage ist die Anbindung an das Netz des ÖPNV sehr gut. Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

BASISINFORMATIONEN

PREISINFORMATIONEN

OBJEKTDATEN UND ENERGIE

AUSSTATTUNG

+ Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im Stuckaltbau

+ Holzdielen, Parkett

+ Modernes Bad mit Eckbadewanne und Dusche

+ Bad und Küche gefliest

+ Separate Gästetoilette

+ Doppelverglaste Fenster (1996)

+ Jalousien

+ Keller 

HIGHLIGHTS

+ Repräsentative Raumaufteilung

+ Zentrale Wohnlage

+ Sofort nutzbar 

+ Nähe Schloss Charlottenburg, Balkonblick in den Schhlossgarten

+ Spreenähe

+ Altbauflair - Stuck - Raumhöhe Wohnbereich ca. 310 cm

+ Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kita 

+ ÖPNV-Anbindung (Bus und S-Bahn) 

LAGE

Das Objekt befindet sich in Berlin Charlottenburg unweit der Berliner City-West. Den ca. 4 Kilometer entfernten Ku´damm erreichen Sie mit dem Auto in nur 10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe. Der ÖPNV (Bushaltestelle fußläufig erreichbar, S-Bahnhof Charlottenburg - ca. 2,5 Km) ist schnell erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A 111 befindet sich ca. 1,5 Km entfernt.

SONSTIGES

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Für alle weiteren Informationen rufen Sie bitte mein Büro unter der Telefonnummer 033704 / 689434 an.

Es betreut Sie persönlich: Makler Stephan Putzmann

Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Makler Stephan Putzmann übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.

Ich weise vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage im Zuge des Bieterverfahrens steigen kann. Käufer und Verkäufer teilen sich die anfallende Maklercourtage in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis an mich für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Ich berate Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.