Objekt H2501
EINFAMILIENHAUS
KAUF - 15837 BARUTH
IDEAL FÜR SINGLES & PAARE
SANIERUNGSBEDÜRFTIG - BEZUGSFREI
67.000 EUR*
Kaufpreis
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 75 m²
Wohnfläche
Zum Verkauf steht ein kleines, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren.
Die beiden Wohnetagen sind klar strukturiert: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Bad und 3 Wohnräume. Im Dachgeschoss befindet sich 2 separate Räume, einer davon wurde ausgebaut. Das Objekt ist teilunterkellert und wird nahezu beräumt angeboten.
Bei der Bebauung handelt es sich um eine einfache massive Bausubstanz, die sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Instandsetzungs und Modernisierungsmaßnahmen wurden in der Vergangenheit bedarfsgerecht durchgeführt. Eine energieeffiziente Dämmung ist nicht vorhanden. Die Dacheindeckung erfolgte mit Bitumen.
Das Objekt verfügt über Nebengelass (insgesamt ca. 20 m²). Ein kleiner Garten ist vorhanden
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita und Schulen befinden sich in der Nähe (Baruth-Zentrum).
Auch die Berliner City (ca. 50 Minuten) ist schnell mit dem PKW über die A13 erreichbar. Die Auffahrt Baruth/Mark erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
BASISINFORMATIONEN
Ort
Feldstr. 2, 15837 Baruth/Mark, Brandenburg, Deutschland
Typ
Kauf
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksgröße ca.
210 m²
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
75 m²
PREISINFORMATIONEN
Kaufpreis
67.000 EUR*
Provision
*Es fällt eine Maklercourtage in Höhe von 7,14% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an. Die anfallende Maklercourtage tragen Verkäufer und Käufer je zur Hälfte, d.h. jeweils 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
OBJEKTDATEN UND ENERGIE
Baujahr
1930, Sanierungen erfolgten nach Bedarf
Befeuerung/Energieträger
Gas
Öfen - Betriebserlaubnis zu erfragen
Energieausweis
Bedarfsausweis - gültig bis 02.04.2035
Warmwasser enthalten: nein
Energieverbrauch: 429,13 kWh/(m²a), Klasse H
AUSSTATTUNG
+ voll erschlossene, sanierungsbedürftige Wohnimmobilie
+ Bad gefliest, Dusche
+ Zimmer mit Dielen und verschiedenen Bodenbelägen
+ Nebengebäude mit separaten Räumen
+ kleiner Keller (ca. 5 m²), Zugang von der Küche
+ kleiner Garten
GRUNDRISS
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer: Hier gibt es viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein.
Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Das geräumiges Arbeits- und Esszimmer ist multifunktional und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie einen Arbeitsbereich.
Die Helligkeit und der Platz ermöglichen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und gesellige Mahlzeiten.
Küche und Bad sind funktional gestaltet.
Das Obergeschoss zeichnet sich durch eine klare Struktur und eine helle Atmosphäre aus, die durch zahlreiche Fenster unterstützt wird.
Hier befindet sich neben dem Dachboden ein großes Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gegenstände bietet.
Der nicht ausgebaute Dachboden bietet verschiedene Verwendungsmöglichkeiten.
HIGHLIGHTS
+ Ideal für Singles & Paare
+ Bezugsfrei
+ Strukturierter Grundriss
+ Zentrale Lage
+ Nebengelass
+ Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kita
+ ÖPNV-Anbindung (Bus und Regionalbahn)
LAGE
Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Baruth/Mark im Landkreis Teltow-Fläming.
Die südliche Stadtgrenze Berlins liegt nur 50 Kilometer und nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Baruth/Mark (A13) entfernt.
Das Objekt befindet in der Nähe der Bundestraße B96 in freundlicher Nachbarschaft.
Das Gewerbegebiet Baruth/Mark ist innerhalb von ca. 12 Minuten mit dem PKW erreichbar.
SONSTIGES
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Es betreut Sie persönlich: Makler Stephan Putzmann
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oder Dritten. Makler Stephan Putzmann übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung
vorbehalten.
Ich weise vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis
bei entsprechender starker Nachfrage im Zuge des Bieterverfahrens steigen kann. Käufer und Verkäufer teilen sich die anfallende Maklercourtage in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom
Kaufpreis an mich für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.
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