Zum Verkauf steht ein kleines, stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren.

Das Objekt wurde bis Mitte 2020 von der Eigentümerin bewohnt und ist seitdem leerstehend. Es besteht aus einer Wohnetage (Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer), einem Keller und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss.

Bei der Bebauung handelt es sich um eine einfache massive Bausubstanz in mäßigem bis durchschnittlichem Zustand. Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in der Vergangenheit nur teilweise durchgeführt. Ausstattungen und Installationen sind überwiegend einfach und veraltet. Im Keller sind Schäden durch altersbedingt aufsteigende bzw. eindringende Feuchtigkeit erkennbar. Auch im Bad sind Schimmelbildungen vorhanden. Neben den altersbedingten allgemeinen Abnutzungen weist auch die Dacheindeckung allgemeine Verwitterungsschäden auf.

Auf dem schattigen Eckgrundstück befinden sich neben dem Wohnhaus auch ein Carport diverse Schuppen sowie ein alter, stillgelegter PKW.

Das Objekt wird mit Einrichtung und Inventar, unberäumt verkauft. Bitte beachten Sie, dass für die Beräumung oder sogar dem Objektabriss mit einer nicht unerheblichen zusätzlichen Kostenbelastung zu rechnen ist.

Der Verkauf des Objektes erfolgt im Auftrag des zuständigen Betreuers der Eigentümerin und bedarf der gerichtlichen Zustimmung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita und Schulen befinden sich in der Nähe. Auch die Berliner City (ca. 30 Minuten) ist schnell mit dem PKW oder dem ÖPNV (S-Bahnhof Wilhelmsruh - ca. 1 Km) erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A111 befindet sich in ca. 4 Km Entfernung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

BASISINFORMATIONEN

PREISINFORMATIONEN

OBJEKTDATEN UND ENERGIE

AUSSTATTUNG

+ Unsaniertes, erschlossenes Einfamilienhaus (Frisch- und Abwasser, Strom, Gas)

+ Holzdielen

+ Bad gefliest

+ Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden

+ Rollläden

Unberäumt - Komplettes Inventar

HIGHLIGHTS

+ Ruhige Wohnlage

+ Sofort nutzbar (nach Sanierung)

+ freistehend

+ Eckgrundstück

+ alter Baumbewuchs

+ Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kita 

+ ÖPNV-Anbindung (Bus und S-Bahn) 

LAGE

Das Grundstück befindet sich in Berlin Pankow, im Ortsteil Wilhelmsruh südlich der Schillerstr. und östlich der Uhlandstr.

Zur Berliner City Ost (Alexanderplatz) sind es ca. 8 Km, zur City-West (Breitscheidplatz) sind es ca. 9,5, Km (jeweils Luftlinie).

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita und Schulen befinden sich in der Nähe. Der ÖPNV (S-Bahnhof Wilhelmsruh - ca. 1 Km) erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A111 befindet sich ca. 4 Km entfernt.

SONSTIGES

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Für alle weiteren Informationen rufen Sie bitte mein Büro unter der Telefonnummer 033704 / 689434 an.

Es betreut Sie persönlich: Makler Stephan Putzmann

Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Makler Stephan Putzmann übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.

Ich weise vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage im Zuge des Bieterverfahrens steigen kann. Käufer und Verkäufer teilen sich die anfallende Maklercourtage in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis an mich für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Ich berate Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.