Zinsen sichern = Forward Darlehen

Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie und haben in den vergangenen Jahren bereits im Rahmen Ihres Darlehensvertrages regelmäßig Zins- und Tilgungsleistungen an Ihren Finanzierungspartner zurückgezahlt. 

Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich bereits heute die Zinsen für morgen. Das ist vor allem dann sinnvoll, wenn zukünftig steigende Zinsen für Ihre Baufinanzierung zu erwarten sind. Aktuell befinden wir uns in einem historisch niedrigen Zinsniveau. Ein Forward-Darlehen ist de facto ein ganz normales Annuitätendarlehen (Feste Zinsbindung über mehrere Jahre, immer gleich bleibende Monatsrate). Der einzige Unterschied besteht allerdings darin, dass Sie es bereits vor Ablauf Ihrer aktuellen Zinsbindung, mit dem zu diesem Zeitpunkt gültigen Zinssatz, abschließen können.

Die wichtigsten Eckpunkte sind:  

• Bis zu 5,5 Jahre (66 Monate) vor Ablauf der Zinsfestschreibung Ihrer jetzigen Finanzierung können Sie ein Forward-Darlehen abschließen.
• Die Auszahlung des Forward-Darlehens erfolgt dann pünktlich, nachdem die Zinsbindung Ihres ersten Darlehens ausgelaufen ist und die Restschuld weiterfinanziert werden muss. Die Ablösung erfolgt dann direkt durch den neuen Finanzierer.
• Mit dem Geld aus dem Forward-Darlehen lösen Sie diese alte Restschuld fristgerecht ab. Vorfälligkeitsentschädigungen fallen in diesem Fall nicht an!
• Lückenlos startet das Forward-Darlehen mit der neu gewählten Zinsbindung, wie gewohnt zahlen Sie anschließend jeden Monat die neue Restschuld ab. 

Mit einem Forward-Darlehen müssen Sie folglich nicht warten, bis Ihre Zinsbindung ausläuft. Sie sichern sich die aktuellen Zinsen bereits einige Jahre im Voraus.